Bolåneordlista - ansökan

A

Amorteringsundantag: Amorteringansökankrav; Tillfälligt undantag från amorteringskravet vid särskilda omständigheter som inkomstbortfall.

B

BankID (Mobilt BankID): Digitala verktygansökankrav; Digital legitimation för att signera låneavtal och andra dokument. Krävs för att hantera lån online.
Bankvärdering (Fastighetsvärdering, Värderingsutlåtande): Belåningsgrad och värderingansökan; Bankens egen bedömning av bostadens värde. Avgör hur mycket de är villiga att låna ut.
Belåningsgrad (LTV, Loan-to-Value): Belåningsgrad och värderingansökankrav; Hur stor del av bostadens värde du lånar, uttryckt i procent. Max 90% med bolån (höjt från 85% sedan april 2026), resten måste vara kontantinsats.
Belåningsgrad (LTV): Finansiella nyckeltalansökankrav; Lånebeloppet delat med bostadens värde i procent. Under 50% ger lägst amorteringskrav.
Betalningsanmärkning: Grundläggande lånetermeransökan; En notering om att du inte betalat en skuld i tid. Gör det mycket svårt att få bolån under flera år.
Betalningsförmåga (Återbetalningsförmåga): Kreditbedömningansökankrav; Bankens bedömning av om du klarar av att betala lånet. Baseras på inkomst, utgifter och ekonomisk stabilitet.
Boendekalkyl (Bolånekalkyl, Lånekalkyl): Ekonomi och inkomstansökan; En beräkning av dina totala boendekostnader - ränta, amortering, avgifter, drift. Hjälper dig veta vad du har råd med.
Boendekostnadsprocent: Finansiella nyckeltalansökan; Hur stor del av inkomsten som går till boendet. Banker gillar inte om det överstiger 30-35%.
Bolån (Bostadslån, Hypotekslån): Grundläggande lånetermeransökan; Ett lån du tar för att köpa bostad, där bostaden själv används som säkerhet. Det är oftast det största lånet en privatperson tar.
Bolånerådgivare (Bolånehandläggare): Banker och kreditinstitutansökanförhandling; Personen på banken du pratar med om ditt bolån. Det är med dem du förhandlar räntan.
Borgen (Borgensman): Grundläggande lånetermeransökan; När någon annan, ofta en förälder, går i god för ditt lån och lovar betala om du inte kan. Kan hjälpa förstagångsköpare att få lån.
Bosparande: Ekonomi och inkomstansökan; Sparande öronmärkt för bostadsköp. Visar banken att du är disciplinerad och kan hantera pengar.
Bruttoinkomst: Ekonomi och inkomstansökan; Din lön före skatt. Banken tittar ofta på denna när de bedömer hur mycket du kan låna.
Brygglån (Överbryggningslån, Mellanfinansiering): Köp och försäljningansökanlöpande-kostnad; Ett tillfälligt lån när du köper ny bostad innan du sålt den gamla. Löses när din gamla bostad säljs.
Bygglov (Byggrätt): Tomter och markansökanengångskostnadfritidshuskravnyproduktionvilla; Tillstånd från kommunen att bygga. Utan bygglov kan du inte bygga nytt eller göra större förändringar.
Bygglån (Byggkreditiv): Bygga nyttansökanlöpande-kostnadnyproduktionvilla; Lån under byggtiden som betalas ut i etapper. Omvandlas till vanligt bolån när huset är klart.

D

Disponibel inkomst: Ekonomi och inkomstansökan; Vad du har kvar efter fasta utgifter. Visar din verkliga betalningsförmåga.

E

Egenföretagare: Kreditbedömningansökan; Driver du eget företag vill banken ofta se flera års bokslut för att bedöma din inkomst.

F

Fast anställning (Tillsvidareanställning): Kreditbedömningansökan; Trygg anställning som banker föredrar. Lättare att få lån än med visstid eller eget företag.
Föreningens belåning (Föreningens lån, Skuldsättning per kvm): Bostadsrättsföreningansökanbostadsrätt; Hur mycket föreningen har lånat. Hög belåning ökar risken för höjd avgift och kan göra det svårare att sälja.

G

Grönt bolån (Miljölån, Grönt lån): Gröna lånansökanförhandlingförhandlingsbartlöpande-kostnad; Bolån med rabatt för energieffektiva bostäder. Kräver ofta energiklass A eller B.

K

KALP (Kvar att leva på): Ekonomi och inkomstansökankrav; Bankens beräkning av vad du har kvar varje månad efter boendekostnader och andra fasta utgifter. Måste överstiga en miniminivå.
Kreditprövning (Kreditbedömning, Lånebedömning): Grundläggande lånetermeransökankrav; Bankens genomgång av din ekonomi för att avgöra om du kan få lån och hur mycket. De kollar inkomst, utgifter, andra lån och betalningshistorik.
Kreditscoring (Kreditscore): Kreditbedömningansökan; En poängsättning av din kreditvärdighet baserat på din ekonomiska historik. Högre poäng ger bättre lånevillkor.
Kreditupplysning (UC, Kreditkoll): Grundläggande lånetermeransökankrav; Information om din ekonomiska historik som banken hämtar från kreditupplysningsföretag. Visar tidigare lån, betalningsanmärkningar och skulder.
Kreditvärdighet: Grundläggande lånetermeransökan; Ett mått på hur pålitlig du är som låntagare baserat på din ekonomiska historik. Hög kreditvärdighet ger bättre ränta.

L

Lagfart: Belåningsgrad och värderingansökanengångskostnadfritidshuskravvilla; Registreringen av dig som ägare hos Lantmäteriet. Obligatoriskt vid fastighetsköp.
Lantmäteriet: Myndigheteransökanfritidshuskravvilla; Myndigheten som hanterar lagfarter, pantbrev och fastighetsregistret. Du har kontakt med dem vid husköp.
Låneansökan: Grundläggande lånetermeransökan; Den formella ansökan du skickar till banken för att få ett bolån. Innehåller uppgifter om din ekonomi, inkomst och den bostad du vill köpa.
Låneavtal (Skuldebrev, Lånehandlingar): Grundläggande lånetermeransökan; Det juridiska avtalet mellan dig och banken som reglerar lånet, räntan, amorteringen och alla villkor.
Lånebelopp: Grundläggande lånetermeransökan; Summan du lånar av banken för att köpa bostaden. Tillsammans med din kontantinsats blir det köpeskillingen.
Lånelöfte (Lånebesked): Grundläggande lånetermeransökan; Ett förhandsbesked från banken om hur mycket du kan låna. Viktigt att ha innan du börjar leta bostad så du vet din budget.
Låntagare: Grundläggande lånetermeransökan; Du som tar bolånet och är skyldig att betala tillbaka det. Om ni är två som köper tillsammans är båda låntagare.

M

Marknadsvärde: Belåningsgrad och värderingansökan; Vad bostaden är värd på marknaden just nu. Ligger till grund för hur mycket du kan låna.
Medlåntagare (Medsökande): Grundläggande lånetermeransökan; En person som tar lånet tillsammans med dig, till exempel en partner. Ni är båda ansvariga för hela lånet.

N

Nettoinkomst: Ekonomi och inkomstansökan; Vad du får ut efter skatt. Det är dessa pengar du faktiskt har att betala bolånet med.

O

Obebyggd tomt: Tomter och markansökanfritidshusvilla; En tomt utan hus. Banker är ofta försiktigare med lån till tomtköp - du kan behöva större kontantinsats.
Omlåning (Samlingslån): Låneprodukteransökan; Att lägga ihop flera lån till ett, ofta för att få bättre ränta eller ordning på ekonomin.

S

Seniorlån (Omvänt bolån): Låneprodukteransökan; Lån för äldre där du får ut pengar ur bostaden utan att sälja. Lånet betalas när bostaden säljs.
Skuldkvot (Skuld-till-inkomst): Finansiella nyckeltalansökankrav; Total skuld delat med årsinkomst. Det tidigare extra amorteringskravet vid skuld över 4,5 gånger inkomsten avskaffades i april 2026.
Skuldsättningsgrad (Skuldkvot): Grundläggande lånetermeransökankrav; Hur mycket du är skyldig i förhållande till din inkomst eller bostadens värde. Banker tittar noga på detta när de bedömer om du kan få lån.

U

Uppskov (Uppskovsbelopp): Skatter och avgifteransökan; Möjlighet att skjuta upp skatten på vinsten när du säljer och köper ny bostad. Vinsten beskattas senare.

A

Amorteringsundantag: Amorteringansökankrav; Tillfälligt undantag från amorteringskravet vid särskilda omständigheter som inkomstbortfall.

B

BankID (Mobilt BankID): Digitala verktygansökankrav; Digital legitimation för att signera låneavtal och andra dokument. Krävs för att hantera lån online.
Bankvärdering (Fastighetsvärdering, Värderingsutlåtande): Belåningsgrad och värderingansökan; Bankens egen bedömning av bostadens värde. Avgör hur mycket de är villiga att låna ut.
Belåningsgrad (LTV, Loan-to-Value): Belåningsgrad och värderingansökankrav; Hur stor del av bostadens värde du lånar, uttryckt i procent. Max 90% med bolån (höjt från 85% sedan april 2026), resten måste vara kontantinsats.
Belåningsgrad (LTV): Finansiella nyckeltalansökankrav; Lånebeloppet delat med bostadens värde i procent. Under 50% ger lägst amorteringskrav.
Betalningsanmärkning: Grundläggande lånetermeransökan; En notering om att du inte betalat en skuld i tid. Gör det mycket svårt att få bolån under flera år.
Betalningsförmåga (Återbetalningsförmåga): Kreditbedömningansökankrav; Bankens bedömning av om du klarar av att betala lånet. Baseras på inkomst, utgifter och ekonomisk stabilitet.
Boendekalkyl (Bolånekalkyl, Lånekalkyl): Ekonomi och inkomstansökan; En beräkning av dina totala boendekostnader - ränta, amortering, avgifter, drift. Hjälper dig veta vad du har råd med.
Boendekostnadsprocent: Finansiella nyckeltalansökan; Hur stor del av inkomsten som går till boendet. Banker gillar inte om det överstiger 30-35%.
Bolån (Bostadslån, Hypotekslån): Grundläggande lånetermeransökan; Ett lån du tar för att köpa bostad, där bostaden själv används som säkerhet. Det är oftast det största lånet en privatperson tar.
Bolånerådgivare (Bolånehandläggare): Banker och kreditinstitutansökanförhandling; Personen på banken du pratar med om ditt bolån. Det är med dem du förhandlar räntan.
Borgen (Borgensman): Grundläggande lånetermeransökan; När någon annan, ofta en förälder, går i god för ditt lån och lovar betala om du inte kan. Kan hjälpa förstagångsköpare att få lån.
Bosparande: Ekonomi och inkomstansökan; Sparande öronmärkt för bostadsköp. Visar banken att du är disciplinerad och kan hantera pengar.
Bruttoinkomst: Ekonomi och inkomstansökan; Din lön före skatt. Banken tittar ofta på denna när de bedömer hur mycket du kan låna.
Brygglån (Överbryggningslån, Mellanfinansiering): Köp och försäljningansökanlöpande-kostnad; Ett tillfälligt lån när du köper ny bostad innan du sålt den gamla. Löses när din gamla bostad säljs.
Bygglov (Byggrätt): Tomter och markansökanengångskostnadfritidshuskravnyproduktionvilla; Tillstånd från kommunen att bygga. Utan bygglov kan du inte bygga nytt eller göra större förändringar.
Bygglån (Byggkreditiv): Bygga nyttansökanlöpande-kostnadnyproduktionvilla; Lån under byggtiden som betalas ut i etapper. Omvandlas till vanligt bolån när huset är klart.

D

Disponibel inkomst: Ekonomi och inkomstansökan; Vad du har kvar efter fasta utgifter. Visar din verkliga betalningsförmåga.

E

Egenföretagare: Kreditbedömningansökan; Driver du eget företag vill banken ofta se flera års bokslut för att bedöma din inkomst.

F

Fast anställning (Tillsvidareanställning): Kreditbedömningansökan; Trygg anställning som banker föredrar. Lättare att få lån än med visstid eller eget företag.
Föreningens belåning (Föreningens lån, Skuldsättning per kvm): Bostadsrättsföreningansökanbostadsrätt; Hur mycket föreningen har lånat. Hög belåning ökar risken för höjd avgift och kan göra det svårare att sälja.

G

Grönt bolån (Miljölån, Grönt lån): Gröna lånansökanförhandlingförhandlingsbartlöpande-kostnad; Bolån med rabatt för energieffektiva bostäder. Kräver ofta energiklass A eller B.

K

KALP (Kvar att leva på): Ekonomi och inkomstansökankrav; Bankens beräkning av vad du har kvar varje månad efter boendekostnader och andra fasta utgifter. Måste överstiga en miniminivå.
Kreditprövning (Kreditbedömning, Lånebedömning): Grundläggande lånetermeransökankrav; Bankens genomgång av din ekonomi för att avgöra om du kan få lån och hur mycket. De kollar inkomst, utgifter, andra lån och betalningshistorik.
Kreditscoring (Kreditscore): Kreditbedömningansökan; En poängsättning av din kreditvärdighet baserat på din ekonomiska historik. Högre poäng ger bättre lånevillkor.
Kreditupplysning (UC, Kreditkoll): Grundläggande lånetermeransökankrav; Information om din ekonomiska historik som banken hämtar från kreditupplysningsföretag. Visar tidigare lån, betalningsanmärkningar och skulder.
Kreditvärdighet: Grundläggande lånetermeransökan; Ett mått på hur pålitlig du är som låntagare baserat på din ekonomiska historik. Hög kreditvärdighet ger bättre ränta.

L

Lagfart: Belåningsgrad och värderingansökanengångskostnadfritidshuskravvilla; Registreringen av dig som ägare hos Lantmäteriet. Obligatoriskt vid fastighetsköp.
Lantmäteriet: Myndigheteransökanfritidshuskravvilla; Myndigheten som hanterar lagfarter, pantbrev och fastighetsregistret. Du har kontakt med dem vid husköp.
Låneansökan: Grundläggande lånetermeransökan; Den formella ansökan du skickar till banken för att få ett bolån. Innehåller uppgifter om din ekonomi, inkomst och den bostad du vill köpa.
Låneavtal (Skuldebrev, Lånehandlingar): Grundläggande lånetermeransökan; Det juridiska avtalet mellan dig och banken som reglerar lånet, räntan, amorteringen och alla villkor.
Lånebelopp: Grundläggande lånetermeransökan; Summan du lånar av banken för att köpa bostaden. Tillsammans med din kontantinsats blir det köpeskillingen.
Lånelöfte (Lånebesked): Grundläggande lånetermeransökan; Ett förhandsbesked från banken om hur mycket du kan låna. Viktigt att ha innan du börjar leta bostad så du vet din budget.
Låntagare: Grundläggande lånetermeransökan; Du som tar bolånet och är skyldig att betala tillbaka det. Om ni är två som köper tillsammans är båda låntagare.

M

Marknadsvärde: Belåningsgrad och värderingansökan; Vad bostaden är värd på marknaden just nu. Ligger till grund för hur mycket du kan låna.
Medlåntagare (Medsökande): Grundläggande lånetermeransökan; En person som tar lånet tillsammans med dig, till exempel en partner. Ni är båda ansvariga för hela lånet.

N

Nettoinkomst: Ekonomi och inkomstansökan; Vad du får ut efter skatt. Det är dessa pengar du faktiskt har att betala bolånet med.

O

Obebyggd tomt: Tomter och markansökanfritidshusvilla; En tomt utan hus. Banker är ofta försiktigare med lån till tomtköp - du kan behöva större kontantinsats.
Omlåning (Samlingslån): Låneprodukteransökan; Att lägga ihop flera lån till ett, ofta för att få bättre ränta eller ordning på ekonomin.

S

Seniorlån (Omvänt bolån): Låneprodukteransökan; Lån för äldre där du får ut pengar ur bostaden utan att sälja. Lånet betalas när bostaden säljs.
Skuldkvot (Skuld-till-inkomst): Finansiella nyckeltalansökankrav; Total skuld delat med årsinkomst. Det tidigare extra amorteringskravet vid skuld över 4,5 gånger inkomsten avskaffades i april 2026.
Skuldsättningsgrad (Skuldkvot): Grundläggande lånetermeransökankrav; Hur mycket du är skyldig i förhållande till din inkomst eller bostadens värde. Banker tittar noga på detta när de bedömer om du kan få lån.

U

Uppskov (Uppskovsbelopp): Skatter och avgifteransökan; Möjlighet att skjuta upp skatten på vinsten när du säljer och köper ny bostad. Vinsten beskattas senare.

A

Amorteringsundantag: Amorteringansökankrav; Tillfälligt undantag från amorteringskravet vid särskilda omständigheter som inkomstbortfall.

B

BankID (Mobilt BankID): Digitala verktygansökankrav; Digital legitimation för att signera låneavtal och andra dokument. Krävs för att hantera lån online.
Bankvärdering (Fastighetsvärdering, Värderingsutlåtande): Belåningsgrad och värderingansökan; Bankens egen bedömning av bostadens värde. Avgör hur mycket de är villiga att låna ut.
Belåningsgrad (LTV, Loan-to-Value): Belåningsgrad och värderingansökankrav; Hur stor del av bostadens värde du lånar, uttryckt i procent. Max 90% med bolån (höjt från 85% sedan april 2026), resten måste vara kontantinsats.
Belåningsgrad (LTV): Finansiella nyckeltalansökankrav; Lånebeloppet delat med bostadens värde i procent. Under 50% ger lägst amorteringskrav.
Betalningsanmärkning: Grundläggande lånetermeransökan; En notering om att du inte betalat en skuld i tid. Gör det mycket svårt att få bolån under flera år.
Betalningsförmåga (Återbetalningsförmåga): Kreditbedömningansökankrav; Bankens bedömning av om du klarar av att betala lånet. Baseras på inkomst, utgifter och ekonomisk stabilitet.
Boendekalkyl (Bolånekalkyl, Lånekalkyl): Ekonomi och inkomstansökan; En beräkning av dina totala boendekostnader - ränta, amortering, avgifter, drift. Hjälper dig veta vad du har råd med.
Boendekostnadsprocent: Finansiella nyckeltalansökan; Hur stor del av inkomsten som går till boendet. Banker gillar inte om det överstiger 30-35%.
Bolån (Bostadslån, Hypotekslån): Grundläggande lånetermeransökan; Ett lån du tar för att köpa bostad, där bostaden själv används som säkerhet. Det är oftast det största lånet en privatperson tar.
Bolånerådgivare (Bolånehandläggare): Banker och kreditinstitutansökanförhandling; Personen på banken du pratar med om ditt bolån. Det är med dem du förhandlar räntan.
Borgen (Borgensman): Grundläggande lånetermeransökan; När någon annan, ofta en förälder, går i god för ditt lån och lovar betala om du inte kan. Kan hjälpa förstagångsköpare att få lån.
Bosparande: Ekonomi och inkomstansökan; Sparande öronmärkt för bostadsköp. Visar banken att du är disciplinerad och kan hantera pengar.
Bruttoinkomst: Ekonomi och inkomstansökan; Din lön före skatt. Banken tittar ofta på denna när de bedömer hur mycket du kan låna.
Brygglån (Överbryggningslån, Mellanfinansiering): Köp och försäljningansökanlöpande-kostnad; Ett tillfälligt lån när du köper ny bostad innan du sålt den gamla. Löses när din gamla bostad säljs.
Bygglov (Byggrätt): Tomter och markansökanengångskostnadfritidshuskravnyproduktionvilla; Tillstånd från kommunen att bygga. Utan bygglov kan du inte bygga nytt eller göra större förändringar.
Bygglån (Byggkreditiv): Bygga nyttansökanlöpande-kostnadnyproduktionvilla; Lån under byggtiden som betalas ut i etapper. Omvandlas till vanligt bolån när huset är klart.

D

Disponibel inkomst: Ekonomi och inkomstansökan; Vad du har kvar efter fasta utgifter. Visar din verkliga betalningsförmåga.

E

Egenföretagare: Kreditbedömningansökan; Driver du eget företag vill banken ofta se flera års bokslut för att bedöma din inkomst.

F

Fast anställning (Tillsvidareanställning): Kreditbedömningansökan; Trygg anställning som banker föredrar. Lättare att få lån än med visstid eller eget företag.
Föreningens belåning (Föreningens lån, Skuldsättning per kvm): Bostadsrättsföreningansökanbostadsrätt; Hur mycket föreningen har lånat. Hög belåning ökar risken för höjd avgift och kan göra det svårare att sälja.

G

Grönt bolån (Miljölån, Grönt lån): Gröna lånansökanförhandlingförhandlingsbartlöpande-kostnad; Bolån med rabatt för energieffektiva bostäder. Kräver ofta energiklass A eller B.

K

KALP (Kvar att leva på): Ekonomi och inkomstansökankrav; Bankens beräkning av vad du har kvar varje månad efter boendekostnader och andra fasta utgifter. Måste överstiga en miniminivå.
Kreditprövning (Kreditbedömning, Lånebedömning): Grundläggande lånetermeransökankrav; Bankens genomgång av din ekonomi för att avgöra om du kan få lån och hur mycket. De kollar inkomst, utgifter, andra lån och betalningshistorik.
Kreditscoring (Kreditscore): Kreditbedömningansökan; En poängsättning av din kreditvärdighet baserat på din ekonomiska historik. Högre poäng ger bättre lånevillkor.
Kreditupplysning (UC, Kreditkoll): Grundläggande lånetermeransökankrav; Information om din ekonomiska historik som banken hämtar från kreditupplysningsföretag. Visar tidigare lån, betalningsanmärkningar och skulder.
Kreditvärdighet: Grundläggande lånetermeransökan; Ett mått på hur pålitlig du är som låntagare baserat på din ekonomiska historik. Hög kreditvärdighet ger bättre ränta.

L

Lagfart: Belåningsgrad och värderingansökanengångskostnadfritidshuskravvilla; Registreringen av dig som ägare hos Lantmäteriet. Obligatoriskt vid fastighetsköp.
Lantmäteriet: Myndigheteransökanfritidshuskravvilla; Myndigheten som hanterar lagfarter, pantbrev och fastighetsregistret. Du har kontakt med dem vid husköp.
Låneansökan: Grundläggande lånetermeransökan; Den formella ansökan du skickar till banken för att få ett bolån. Innehåller uppgifter om din ekonomi, inkomst och den bostad du vill köpa.
Låneavtal (Skuldebrev, Lånehandlingar): Grundläggande lånetermeransökan; Det juridiska avtalet mellan dig och banken som reglerar lånet, räntan, amorteringen och alla villkor.
Lånebelopp: Grundläggande lånetermeransökan; Summan du lånar av banken för att köpa bostaden. Tillsammans med din kontantinsats blir det köpeskillingen.
Lånelöfte (Lånebesked): Grundläggande lånetermeransökan; Ett förhandsbesked från banken om hur mycket du kan låna. Viktigt att ha innan du börjar leta bostad så du vet din budget.
Låntagare: Grundläggande lånetermeransökan; Du som tar bolånet och är skyldig att betala tillbaka det. Om ni är två som köper tillsammans är båda låntagare.

M

Marknadsvärde: Belåningsgrad och värderingansökan; Vad bostaden är värd på marknaden just nu. Ligger till grund för hur mycket du kan låna.
Medlåntagare (Medsökande): Grundläggande lånetermeransökan; En person som tar lånet tillsammans med dig, till exempel en partner. Ni är båda ansvariga för hela lånet.

N

Nettoinkomst: Ekonomi och inkomstansökan; Vad du får ut efter skatt. Det är dessa pengar du faktiskt har att betala bolånet med.

O

Obebyggd tomt: Tomter och markansökanfritidshusvilla; En tomt utan hus. Banker är ofta försiktigare med lån till tomtköp - du kan behöva större kontantinsats.
Omlåning (Samlingslån): Låneprodukteransökan; Att lägga ihop flera lån till ett, ofta för att få bättre ränta eller ordning på ekonomin.

S

Seniorlån (Omvänt bolån): Låneprodukteransökan; Lån för äldre där du får ut pengar ur bostaden utan att sälja. Lånet betalas när bostaden säljs.
Skuldkvot (Skuld-till-inkomst): Finansiella nyckeltalansökankrav; Total skuld delat med årsinkomst. Det tidigare extra amorteringskravet vid skuld över 4,5 gånger inkomsten avskaffades i april 2026.
Skuldsättningsgrad (Skuldkvot): Grundläggande lånetermeransökankrav; Hur mycket du är skyldig i förhållande till din inkomst eller bostadens värde. Banker tittar noga på detta när de bedömer om du kan få lån.

U

Uppskov (Uppskovsbelopp): Skatter och avgifteransökan; Möjlighet att skjuta upp skatten på vinsten när du säljer och köper ny bostad. Vinsten beskattas senare.