Villapriserna ned 0,4 % i september 2026, bostadsrätter upp 1,6 %
På ett hus för 4 000 000 kr motsvarar nedgången cirka 16 000 kr. Det är första minuset för villor sedan januari 2026, enligt Svensk Mäklarstatistik.
Villapriserna i Sverige sjönk med 0,4 procent i september 2026. Det visar Svensk Mäklarstatistik. Det är första gången sedan januari 2026 som villapriserna går ned. Bostadsrätterna gick åt motsatt håll och steg med 1,6 procent.
Ett avbrott efter ett halvår av uppgång
I januari 2026 sjönk villapriserna med 0,2 procent och i februari 2026 var de nästan oförändrade. Från mars till augusti 2026 steg de sedan varje månad, med mellan 0,6 och 1,2 procent.
Sett över tolv månader är villorna fortfarande 3,9 procent dyrare än för ett år sedan. Bostadsrätterna har stigit med 5,4 procent på ett år.
För ett hus värt 4 000 000 kr motsvarar nedgången i september 2026 ungefär 16 000 kr. Medelpriset för en villa i hela landet låg på 4 398 000 kr i september.
Stockholm ned, Göteborg upp
| Område | Villor, 1 mån | Bostadsrätter, 1 mån |
|---|---|---|
| Hela landet | -0,4 % | +1,6 % |
| Stor-Stockholm | -0,6 % | +2,0 % |
| Stor-Göteborg | +1,6 % | +1,2 % |
| Stor-Malmö | +0,5 % | +1,2 % |
Mäklarstatistik räknar månadsförändringen som ett glidande snitt. Septembersiffran jämför försäljningarna i juli till september 2026 med juni till augusti 2026.
Fler affärer än i fjol
Antalet försäljningar fortsätter att öka. I september 2026 såldes 18 500 bostäder, 9 procent fler än samma månad förra året. Av dem var 11 800 bostadsrätter och 6 700 villor.
"I vår kvartalsundersökning med medlemmar ges bilden av en marknad med god aptit som upplevs som mer förutsägbar än på länge, trots osäkerheten om framtida räntor", säger Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet.
Vad betyder det för dig?
En enskild månad med lägre villapriser är ingen trend. Säljer du hus i höst är det ändå värt att jämföra med de senaste försäljningarna i ditt område, inte bara med priserna i våras. Vad som händer med bolånet när du säljer går snabbkursens kapitel om försäljning och avslut igenom.
Riksbanken lät i september 2026 förstå att räntehöjningar väntas börja i år, och nästa räntebesked kommer den 4 november 2026. Svensk Mäklarstatistik publicerar oktobersiffrorna den 6 november.
Källor
- Svensk Mäklarstatistik: Ökande priser på bostadsrätter medan villor minskade något i september
- Svensk Mäklarstatistik: Villapriserna ökade medan bostadsrätterna var oförändrade i augusti
- Svensk Mäklarstatistik: Små prisrörelser på bostadsmarknaden i januari
Innehållet är allmän information och inte finansiell eller juridisk rådgivning. Bolån Radar hämtar uppgifter från banker och myndigheter och kan inte garantera att de är fullständiga eller felfria. Prata med din bank eller en rådgivare innan du fattar beslut.