Vattenläcka i bostadsrätten: vem betalar ett golv för 60 000 kr?
Läcker föreningens stamledning betalar föreningen golvet för 60 000 kr. Soffan för 15 000 kr går på din hemförsäkring, minus självrisken.
Nyheter: Villa och hus
Villapriserna ned 0,4 % i september 2026, bostadsrätter upp 1,6 %
På ett hus för 4 000 000 kr motsvarar nedgången cirka 16 000 kr. Det är första minuset för villor sedan januari 2026, enligt Svensk Mäklarstatistik.
Husköp nära vatten: översvämning kan ge 30 000 kr i självrisk
Folksams självrisk vid översvämning är 10 % av skadan, minst 10 000 kr. Vatten som läcker in genom grunden ersätts i regel inte alls.
Gäststuga på 30 kvm: oftast inget bygglov med 4,5 meter till gränsen
Attefallshuset försvann ur lagen den 1 december 2025. Grannarnas skriftliga ja kan ersätta avståndet, och en tillbyggnad på 30 kvm slipper också bygglov.
Höjt bolån till renoveringen: taket är 80 % från 1 april 2026
Med 3 400 000 kr i lån på ett hus för 4 000 000 kr ligger du på 85 %. Vid 2 % amortering tar det knappt 3 år innan banken får höja lånet.
Tillträdet vid husköp: 7 steg innan du får nycklarna
Banken betalar 2 880 000 kr, säljarens lån löses och ni skriver köpebrev. Sedan har du tre månader på dig att söka lagfart, annars kan det bli vite.
Villa för 4 miljoner kr? Lagfarten kostar 60 825 kr extra
Lagfarten är 1,5 % av priset plus 825 kr. Nya pantbrev för 1,4 miljoner kr kostar 28 375 kr till, så du betalar 89 200 kr utöver kontantinsatsen.
Sommarstuga för 1,5 miljoner kr: 90 % lån i stugan, 80 % i huset
Med 90 % lån kostar en stuga för 1 500 000 kr cirka 5 400 kr i månaden i ränta och amortering vid 2,8 %. Höjt lån på huset får nå högst 80 %.
Husköp: 10 år för dolda fel, men synliga fel får du stå för själv
Ett dolt fel kan du kräva säljaren för i upp till 10 år. Mögel som besiktningen hade varnat för räknades inte som dolt fel i ett HD-fall från 1998.
Bostadsrätt eller villa: nytt tak för 250 000 kr, vem betalar?
I huset betalar du hela taket själv. I bostadsrätten betalar föreningen, men via avgiften: ett stambyte för 10 miljoner kr kan ge 833 kr mer i månaden.
Villa eller bostadsrätt? Hela månadskostnaden skiljer 4 000 kr
Ett hus för 4 miljoner kr kostar 16 923 kr i månaden och en bostadsrätt för 3 miljoner kr 12 892 kr, med ränta, amortering, drift och avgift.