Snabbkurs i bostadsköp – Steg 5: Visning

Delta i visningar och inspektera bostäder

Före visningen

Kolla slutpriser: Kolla vad liknande objekt i området faktiskt såldes för. Lär dig marknaden.
Googla adressen: Foruminlägg, nyheter, klagomål. Bra att veta innan du går på visning.
Öppen visning: Öppet för alla, dyk bara upp på angiven tid.
Anmäl intresse: Kontakta mäklaren för uppdateringar och visningsinbjudningar.
Privatvisning: Separat visning om du inte kan komma på den öppna, eller vill hinna före. Du kan lägga bud innan öppen visning, men räkna med att betala mer för att slippa budkrig.
Skriv på besökslistan: Krävs ofta för att få delta i budgivningen.

Varför säljer ägaren?: Kan avslöja brådska eller problem.
Hur länge har det legat ute?: Lång tid kan betyda problem eller förhandlingsutrymme.
Vad ingår i köpet?: Vitvaror, lampor, inventarier. Fråga tydligt.
Kända problem eller fel?: Mäklaren måste upplysa om kända fel.
När vill säljaren ha tillträde?: Kan påverka din planering och förhandling.
Senaste renoveringar — krävdes bygglov?: Svartbyggen kan bli ditt problem.
Villor: besiktning, VA, tomträtt, servitut?: Fråga om besiktning är gjord, kommunalt eller enskilt VA, tomträtt eller servitut.

Vattenskador, sprickor, mögel, lukt: Kolla under diskbänk, runt badrum, fläckar i tak. Tecken på större problem. Lita på näsan.
Fönster: Drag? Enkelglas eller dubbelglas?
Ljud: Lyssna efter grannar, trafik, ljud i huset.
Vattentryck: Testa kranarna.
Eluttag: Tillräckligt många? Moderna?
Gemensamma utrymmen: Trapphus, entré, källare, tvättstuga. Skick och känsla.
Villor: Tak, dränering, källarfukt, uppvärmningssystem. Kolla ålder och skick.

Steg 5 av 8