Snabbkurs i bostadsköp – Steg 1: Ekonomi

Förstå din budget och hur mycket du kan låna

Boendekostnader

Bolåneränta: Din största löpande kostnad. Räntan varierar beroende på bindningstid och bank. Jämför alltid flera banker.
Amortering: Obligatorisk avbetalning på lånet. 0–3% per år beroende på belåningsgrad och skuldkvot. Bygger eget kapital.
El, internet, försäkring: El, bredband och hemförsäkring betalar du alltid själv. Räkna med 1 500–3 000 kr/månad beroende på bostad.
BRF-avgift: Täcker vatten, uppvärmning, trapphus, hiss, sopor, gemensamma ytor och underhåll. Varierar 2 000–7 000+ kr/månad.
Driftkostnad (äganderätt): För villa/radhus: uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning, fastighetsförsäkring, underhåll. Räkna 4 000–8 000+ kr/månad.
Fastighetsskatt/avgift: BRF: ingen. Villa: kommunal fastighetsavgift, max ~9 000 kr/år (2024). Nybyggd villa kan ha lägre avgift i 15 år.

Ränteavdrag: Du får dra av 30% av räntekostnaden på skatten. Betalar du 10 000 kr/månad i ränta sparar du 3 000 kr.
Hyra ut rum: Privatuthyrning av rum i egen bostad är skattefritt upp till 50 000 kr/år plus 20% av hyresintäkten.
Gemensamma faciliteter: Många BRF har tvättstuga, gym, bastu eller gästlägenhet som ingår i avgiften. Kan spara tusentals per år.
Garageplats i föreningen: Garage eller p-plats via föreningen är ofta billigare än att hyra externt. Kolla kö och kostnad.

Steg 1 av 8