Grönt bolån: energiklass A kan sänka räntan 0,10 procentenheter
På ett lån på 3 000 000 kr är rabatten värd 3 000 kr om året. Energiklass B räcker hos flera banker bara om deklarationen gjordes före 1 oktober 2026.
Har din bostad energiklass A får du 0,10 procentenheter lägre ränta hos flera stora banker. På ett lån på 3 000 000 kr är det 3 000 kr om året, eller 2 100 kr efter ränteavdrag. Hos flera av dem räcker även energiklass B, men sedan 1 oktober 2026 bara om energideklarationen är gjord före det datumet.
Vad energideklarationen är
En energideklaration visar hur mycket energi en byggnad använder. En certifierad energiexpert gör den. Byggnaden får en energiklass, där A är bäst. I maj 2026 infördes också klassen A0 för de allra mest energisnåla byggnaderna.
Deklarationen gäller i tio år. Ett hus som säljs ska ha en giltig energideklaration. Äger du en villa eller ett radhus behöver du alltså en när du säljer. En bostadsrättsförening ska alltid ha en för sitt hus. Bor du i bostadsrätt är det föreningens deklaration som gäller för ditt bolån.
Du kan söka efter deklarationen i Boverkets register.
Nya regler från 1 oktober 2026
Den 1 oktober 2026 började nya regler om energideklarationer gälla. De är en del av hur Sverige genomför EU:s direktiv om byggnaders energiprestanda. Flera banker har samtidigt ändrat sina villkor. För deklarationer som görs från 1 oktober kräver de energiklass A. En äldre deklaration med klass B godkänns fortfarande.
Så gör bankerna
Uppgifterna gäller oktober 2026.
| Bank | Rabatt | Krav |
|---|---|---|
 SBAB |
0,10 | A, eller B om deklarationen är gjord före 1 oktober 2026 |
 Swedbank |
0,10 | A, eller B före 1 oktober 2026. A0, Svanen, Miljöbyggnad silver eller guld och passivhus godkänns också |
 Nordea |
0,10 | A, eller B före 1 oktober 2026. Svanen och Miljöbyggnad silver eller guld godkänns också |
 Länsförsäkringar |
0,10 | A, eller B före 1 oktober 2026 |
 SEB |
0,10 | A eller B, Svanen, Miljöbyggnad silver eller guld eller passivhus |
 Handelsbanken |
0,10 | A eller B, Svanen eller Miljöbyggnad silver eller guld |
SEB och Handelsbanken anger A eller B utan något datum på sina sidor. Fråga ändå banken om din deklaration är gjord efter 1 oktober 2026.
Rabatten dras av från den ränta du redan har. Hos Handelsbanken ger grönt bolån 0,10 procentenheter lägre ränta än den du redan har hos banken. Hos Swedbank behöver du söka igen när en bindningstid tar slut. Fler rabatter att fråga om tar snabbkursens kapitel om att välja långivare upp.
Är det värt att jaga energiklass A?
Rabatten ensam betalar sällan en stor renovering. 2 100 kr om året efter avdrag blir 21 000 kr på tio år, om lånet är lika stort hela tiden. Det räcker inte långt för nya fönster eller tilläggsisolering. En energisnål bostad ger däremot också lägre kostnader för el och värme. Räkna med båda när du jämför.
Så här kan du göra:
- Kolla energiklassen innan du köper. Den står ofta i annonsen, annars i Boverkets register.
- Fråga föreningen. I en bostadsrätt avgör husets klass. Styrelsen vet om den finns och när den gjordes.
- Be om rabatten. Den kommer inte alltid av sig själv. Hos flera banker ansöker du i internetbanken.
- Jämför hela räntan. En grön rabatt hos en bank med hög ränta kan ändå bli dyrare än en annan bank utan rabatt.
Källor
- Boverket: Byggnader som ska energideklareras
- Boverket: Nyheter om energideklarationer
- Boverket: Sök energideklaration
- SBAB: Grönt bolån
- Swedbank: Gröna bolånet
- Nordea: Gröna bolån
- Länsförsäkringar: Grönt bolån
- SEB: Gröna bolånet
- Handelsbanken: Grönt bolån
- Skatteverket: Skattereduktioner, underskott av kapital
Innehållet är allmän information och inte finansiell eller juridisk rådgivning. Bolån Radar hämtar uppgifter från banker och myndigheter och kan inte garantera att de är fullständiga eller felfria. Prata med din bank eller en rådgivare innan du fattar beslut.