Styrräntan står still på 1,75 %: därför blir bundna bolån dyrare
Bankerna lånar via obligationer. Räntan på tvååriga bostadsobligationer steg från 2,42 % den 1 juli 2026 till 3,13 % den 18 september 2026.
Nyheter: Swedbank
Riksbanken: styrräntan från 1,75 % till 2,4 % hösten 2027
Höjningarna väntas börja under 2026. Följer bankerna med kan ett rörligt lån på 3 000 000 kr kosta cirka 19 000 kr mer om året, 13 000 kr efter avdrag.
Bankerna höjer bundna bolåneräntor: Swedbanks tvåårsränta 3,89 %
Höjningen är 0,25 procentenheter och kan göra ett lån på 3 000 000 kr 7 500 kr dyrare per år. Rörlig ränta står still. Fem banker höjde före Swedbank.
Skandias 2,58 % slog storbankerna på rörligt bolån i juli 2026
Skillnaden mellan högsta och lägsta snitträntan var 0,19 procentenheter, 5 700 kr om året på 3 miljoner. Långivarens ägare avgör om du måste förhandla.
Helkundsrabatt: 0,1 procentenheter på 3 miljoner ger 2 100 kr om året
Kundpaket och dyrare fonder kan äta upp vinsten. I exemplet med 3 000 000 kr i bolån blir bara 560 kr kvar om året när avgifterna är betalda.
Belåningsgrad på 75 %: 60 000 kr om året i amortering på 3 miljoner
Under 70 % räcker 1 % amortering, och hos SBAB gäller exempelräntorna vid 60 % eller lägre. Banken måste visa hur den räknat fram din belåningsgrad.
Sörmlands Sparbank sänkte treårigt bolån till 3,14 % i maj 2026
Sörmlands Sparbanks treårssnitt föll från 3,51 % till 3,14 % i maj 2026. Bara Swedbank låg lägre, med 3,09 %. Danske Bank var tvåa på rörligt med 2,67 %.
Swedbank tog täten för treåriga bolån i april 2026 med 3,05 %
Med 3,05 % gick Swedbank om Sparbanken Mälardalen på tre års bindning i april 2026. Bankernas median steg för alla bindningstider från mars 2026.
Nya bolåneregler 1 april 2026: 10 % kontantinsats räcker
Bolånetaket är 90 % och det skärpta amorteringskravet borta. På befintliga lån måste du själv be banken, och tilläggslån får gå upp till högst 80 %.
Bankerna höjer bolåneräntan 0,15 procentenheter utan Riksbanken
Swedbank, Nordea och Danske Bank höjer rörlig listränta till 3,89-3,99 %. På ett lån på 3 miljoner kr kostar det 4 500 kr om året, 3 150 kr efter avdrag.
Ålandsbanken lägst på rörligt bolån i januari 2026: 2,55 %
Ålandsbankens rörliga snittränta på 2,55 % gick om Skandias 2,56 % i januari 2026. Bankernas median steg för alla bindningstider från december 2025.
Lånelöfte för bolån: gratis, men ansökan syns hos UC i 12 månader
Banken bestämmer själv hur länge lånelöftet gäller, hos Swedbank 6 månader. Löftet binder inte banken, så sök hos en eller två banker, inte fem.
Ring banken om bolånet: spara 6 000 kr om året med 0,2 procentenheter
Med 0,2 procentenheter lägre ränta på 3 miljoner kr sparar du 6 000 kr om året, 4 200 kr efter avdrag. Bankens egen snittränta är ditt bästa argument.