Belåningsgrad på 75 %: 60 000 kr om året i amortering på 3 miljoner
Under 70 % räcker 1 % amortering, och hos SBAB gäller exempelräntorna vid 60 % eller lägre. Banken måste visa hur den räknat fram din belåningsgrad.
Nyheter: Bolåneregler
Hus i Spanien: svensk bank säger nej, men villan belånas till 80 %
Med en villa för 4 000 000 kr och 2 000 000 kr i lån kan du låna 1 200 000 kr till. Vid 80 % belåning blir amorteringen 5 333 kr i månaden.
Höjt bolån till renoveringen: taket är 80 % från 1 april 2026
Med 3 400 000 kr i lån på ett hus för 4 000 000 kr ligger du på 85 %. Vid 2 % amortering tar det knappt 3 år innan banken får höja lånet.
Sommarstuga för 1,5 miljoner kr: 90 % lån i stugan, 80 % i huset
Med 90 % lån kostar en stuga för 1 500 000 kr cirka 5 400 kr i månaden i ränta och amortering vid 2,8 %. Höjt lån på huset får nå högst 80 %.
Första bostaden: 10 % kontantinsats ger 125 000 kr mindre att spara
En tvåa för 2,5 miljoner kr kräver 250 000 kr i insats, men månadskostnaden blir knappt 500 kr högre. Bankens kalkylränta avgör hur mycket du får låna.
Amortera 30 000 kr mindre om året? Du måste själv be banken
Det skärpta amorteringskravet togs bort 1 april 2026, men befintliga lån ändras bara om banken säger ja. Lån på 3 miljoner kr: 2 500 kr mindre i månaden.
Nya bolåneregler 1 april 2026: 10 % kontantinsats räcker
Bolånetaket är 90 % och det skärpta amorteringskravet borta. På befintliga lån måste du själv be banken, och tilläggslån får gå upp till högst 80 %.
Köpa bostad i april 2026? Kontantinsatsen kan sjunka 150 000 kr
Med 90 % bolånetak räcker 300 000 kr för en bostad på 3 miljoner kr, men månadskostnaden stiger cirka 480 kr. Förslaget väntar på riksdagens beslut.
Amorteringskravet: därför kan du få betala av 3 procent om året
Ett lån på 3,4 miljoner kr och 600 000 kr i årsinkomst ger 102 000 kr i amortering om året. Slopas inkomstregeln, som regeringen vill, blir det 68 000 kr.
Regeringen föreslår 10 % kontantinsats från 1 april 2026
Bolånetaket föreslås bli 90 % och det skärpta amorteringskravet slopas. För en bostad på 3 miljoner kr går kontantinsatsen från 450 000 till 300 000 kr.
Hur stort bolån? Med 70 000 kr i månaden kan det bli 3,4 miljoner kr
Banken räknar med 7 % ränta. Ett par med 70 000 kr i månaden har då 24 665 kr kvar, men bara 15 790 kr om lånet växer till 4,25 miljoner kr.
Lån till kontantinsatsen utan ränteavdrag från 2026: 12 000 kr om året
Ett privatlån på 150 000 kr till 8 % kostar 12 000 kr i ränta om året, och från 1 januari 2026 ger det inget avdrag. Banken räknar dessutom in lånet.